Sabine Kroy

psychologische Lebens- und Sozialberaterin, Immobilienmaklerin

Johannes-Filzer-Straße 26

5020 Salzburg


Allgemeine Information

Lebensberatung steht für psychosoziale Unterstützung in Lebenskrisen, Familienfragen und Problemen in der Arbeitswelt. Der Übergang von "gutem Leben" zu "normalem" Leben zu "Problem" zu "Krise" ist fließend in die eine wie in die andere Richtung. Der Sozialberater berät Menschen mit verschiedensten Problemstellungen und begleitet Prozesse zur Entscheidungsfindung.

Der Makler bietet seinen Kunden Objekte an, berät die Interessenten, führt Verkaufs- und Vermietungsgespräche, ist bei der Finanzierung behilflich und klärt die Kunden über Nebenspesen auf. Bei der Vermittlung eines Kaufes oder eines Mietvertrages klären die Immobilienmakler zunächst in ausführlichen Gesprächen die Erwartungen und Wünsche der Kunden, beraten diese hinsichtlich der Standards und der Preise von Objekten. Kenntnisse im Vermessungswesen, aus der Land- und Forstwirtschaft, Bonitätsauskünfte und Kenntnisse über Standortfragen zeichnen den guten Immobilienmakler aus.


Allgemeine Information zu psychologische Lebens- und Sozialberaterin, Immobilienmaklerin

Lebensberatung

Ein Lebensberater ist ein Berater, der Menschen in Entscheidungs- und Problemsituationen unterstützt, bei denen keine psychischen Störungen oder Erkrankungen vorliegen.

Lebensberater beraten und begleiten Menschen bei individuellen und sozialen Problemfeldern, wie z.B. Persönlichkeitsproblemen, Krankheit und Folgen von Krankheit, Identitätsstörungen, Krisen, Sexualproblemen, Trauer, Stress, Partnerschafts- und Familienproblemen oder Erziehungsproblemen sowie bei Entscheidungsschwierigkeiten bei der Ausbildungs- und Berufswahl, beim Arbeitsplatzwechsel oder bei der Lebensplanung. Ziel ihrer Beratungstätigkeit ist immer Hilfe zur Selbsthilfe, also ihre Klient:innen dabei anzuleiten und zu unterstützen, selbstständig Handlungs- und Verhaltensalternativen zu erkennen und anzuwenden.

Lebensberater:innen müssen dabei immer die aktuelle Lebenssituation ihrer Klient:innen berücksichtigen. Wichtig ist dabei, dass es sich ausschließlich um Beratung und nicht um Diagnostik oder Therapie handelt. Daher arbeiten Lebensberater:innen zum Teil auch mit Jurist:innen, Ärzt:innen und Psycholog:innen zusammen oder verweisen Rat suchende Personen an diese weiter.

Immobilienmakler

Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen sind Fachleute, die in der Immobilienbranche tätig sind und als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien fungieren. Sie spielen eine zentrale Rolle bei der Vermarktung von Immobilien und bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen. Die Tätigkeiten eines Immobilienmaklers können vielfältig sein und umfassen unter anderem:

  • Marktforschung: Immobilienmakler führen Marktforschung durch, um den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes zu verstehen. Sie analysieren Immobilienpreise, Angebot und Nachfrage sowie Trends in ihrer Region.
  • Akquisition von Immobilienangeboten: Sie suchen nach geeigneten Immobilien, die zum Verkauf stehen, und knüpfen Kontakte zu Verkäufern, um Angebote einzuholen.
  • Bewertung und Preisfestlegung: Immobilienmakler helfen Verkäufern, den angemessenen Verkaufspreis für ihre Immobilie festzulegen, indem sie Vergleichsdaten verwenden und den aktuellen Markt analysieren.
  • Verkaufsförderung: Sie erstellen Marketingpläne und vermarkten Immobilien, um potenzielle Käufer anzuziehen. Dies kann die Erstellung von Anzeigen, das Schalten von Inseraten in Printmedien und Online-Plattformen sowie die Nutzung sozialer Medien umfassen.
  • Besichtigungen: Immobilienmakler organisieren und begleiten potenzielle Käufer bei Besichtigungen von Immobilien. Sie beantworten Fragen und bieten Informationen über die Immobilie und die Umgebung.
  • Verhandlungen: Sie verhandeln im Namen ihrer Kunden, um den besten Preis und die besten Bedingungen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erzielen.
  • Vertragsmanagement: Immobilienmakler unterstützen bei der Erstellung und Prüfung von Kaufverträgen und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.
  • Finanzierungshilfe: Sie können Käufern bei der Beschaffung von Finanzierungsmöglichkeiten und bei der Zusammenarbeit mit Kreditgebern behilflich sein.
  • Rechtliche Unterstützung: Immobilienmakler sind oft mit den gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften im Immobiliensektor vertraut und können ihre Kunden bei rechtlichen Fragen und Aspekten unterstützen.
  • Kundenservice: Sie bieten ihren Kunden einen erstklassigen Kundenservice und begleiten sie durch den gesamten Immobilientransaktionsprozess.

Die Tätigkeiten eines Immobilienmaklers können je nach Marktbedingungen und regionalen Anforderungen variieren. Ein Immobilienmakler kann in verschiedenen Nischenbereichen arbeiten, darunter Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Luxusimmobilien oder Mietobjekte. Sie tragen dazu bei, den Kauf und Verkauf von Immobilien für ihre Kunden reibungslos und erfolgreich abzuwickeln.