Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Mozartplatz 4
5340 St.Gilgen

Gemeinde Sankt Gilgen im Bezirk Salzburg-Umgebung im Bundesland Salzburg in Österreich

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Telefon: +43 662 888 61 42 26


Allgemeine Information zu Bauträger, Immobilienmakler in Sankt Gilgen / Salzburg-Umgebung / Salzburg und Umgebung / Salzburg

Die Funktion des Bauträgers endet ja nicht mit der Fertigstellung und Übergabe des Bauwerks an den von ihm Betreuten, seinen Kunden, sondern reicht darüber hinaus. Bauträgerverträge müssen immer schriftlich abgeschlossen werden. Bauträger im Sinne des Gesetzes ist derjenige, der eine Gewerbeberechtigung als Bauträger besitzt, Bauvorhaben abwickelt.

Immobilienmakler sind in Immobilienbüros, die auch im Besitz von Banken oder Bausparkassen sein können, beschäftigt oder üben den Beruf als Selbständige aus. Immobilienmakler stehen den Kunden von der ersten Besichtigung der Immobilie bis zum etwaigen Vertragsabschluss als Kontaktperson zur Verfügung. Je nach Art des Objektes beschaffen sich die Immobilienmakler zusätzliche Auskünfte durch den Grundbuchauszug und durch Einsicht in Raumordnungs- und Stadtentwicklungspläne (z.B. Flächenwidmungspläne und Bebauungspläne).

Der Tätigkeitsbereich des Bauträgers umfasst die organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben - wie z.B. Neubauten oder übergreifende Sanierungen - auf eigene oder fremde Rechnung, sowie die hinsichtlich des Bauaufwandes einem Neubau gleichkommende Sanierung von Gebäuden. Der Bauträger ist auch berechtigt, diese Gebäude zu verwerten.

Immobilienmakler vermitteln den Kauf, Verkauf und Tausch von bebauten und unbebauten Grundstücken (Realitäten), sowie Wohnungen und Geschäftsräumen. Immobilienmakler vermitteln auch Bestandsverträge (Mietverträge / Pachtverträge) über Immobilien, meist Wohnungen oder Geschäftsräume wie Lokale, Büroräume, Verkaufsräume, Lager und Werkstätten. Die grundsätzliche Aufgabe des Immobilienmaklers besteht in der Zusammenführung von Angebot und Nachfrage am Immobilienmarkt.

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