Bauen und Leben GmbH
Lebensraum-Consulting, Bauträger
Pidingweg 5
5020 Salzburg
Allgemeine Information
Meist wird Consulting im Sinne von „jemandem in helfender Absicht Ratschläge erteilen“ verwendet. Lebensraum Consulter erheben das individuelle Empfinden des Klienten/ der Klientin in Bezug zu seinem oder ihrem Lebensraum. Lebensraum-Consulting versteht sich vor allem als Ergänzung zu einer professionellen Planung und baulichen Ausführung.
Der Bauträger überwacht und koordiniert das Bauvorhaben und ist der Ansprechpartner für Bauherren. Die Funktion des Bauträgers endet ja nicht mit der Fertigstellung und Übergabe des Bauwerks an den von ihm Betreuten, seinen Kunden, sondern reicht darüber hinaus. Der Bauträger ist oft auch berechtigt, Gebäude zu verwerten.
Allgemeine Information zu Lebensraum-Consulting, Bauträger
Lebensraum-Consulting, Raumenergetik
Lebensraum-Consulting (Raumenergetik) beschäftigt sich mit der energetischen Ausgewogenheit von Lebensräumen. Es umfasst eine Vielzahl von Tätigkeiten, die darauf abzielen, das Energiefeld, das alles umgibt und durchdringt, zu analysieren und zu harmonisieren. Hier sind einige Aspekte der Tätigkeiten im Bereich Lebensraum-Consulting:
- Erhebung des energetischen Zustandes des Lebensraumes: Dies beinhaltet die Untersuchung der Energieflüsse und -blockaden im Raum.
- Individuelles Empfinden des Klienten/Klientin im Bezug zum Lebensraum: Berücksichtigung der persönlichen Wahrnehmung und Empfindungen.
- Radiästhetische Phänomene: Untersuchung von Wasseradern, Erdmagnetfeldern und anderen energetischen Einflüssen.
- Methoden: Verwendung von Werkzeugen wie Tensor, Rute, Pendel sowie Berücksichtigung von Planetenkonstellationen, lunaren Energien, Nummerologie, Symbolik und Aspekten aus verschiedenen Kulturen wie Feng Shui und Vastu.
- Raumenergetik: Die Lehre der Raumwirkungen, die aus traditionellen Gestaltungslehren und der Wahrnehmungspsychologie entstanden ist.
Diese Tätigkeiten dienen dazu, ein klares berufliches Selbstverständnis zu fördern und den Gewerbetreibenden einen Katalog über die dem Berufsbild Lebensraum-Consulting zugeordneten Methoden zu geben. Es geht darum, die energetische Balance in Lebensräumen zu unterstützen und die Lebensqualität zu verbessern.
Es ist wichtig zu beachten, dass Raumenergetik oft als alternative oder komplementäre Praxis betrachtet wird und nicht von wissenschaftlichen Studien oder Anerkennung durch die etablierte Innenarchitektur- oder Architekturgemeinschaft unterstützt wird. Die Tätigkeiten von Raumenergetikern können stark von individuellen Ansätzen und Methoden abhängen, und die Ergebnisse können subjektiv sein. Raumenergetik basiert auf den Glauben an die Wechselwirkung von Energie und Umgebung und wird von Menschen in Anspruch genommen, die nach einer harmonischen und energetisch positiven Umgebung streben.
Bauträger
Ein Bauträger ist ein Unternehmen oder eine Einzelperson, die im Immobilienentwicklungsprozess eine zentrale Rolle spielt. Bauträger sind für die Planung, Entwicklung und den Bau von Immobilienprojekten verantwortlich. Ihre Tätigkeiten umfassen eine Vielzahl von Aufgaben, um sicherzustellen, dass Projekte erfolgreich abgeschlossen werden. Hier sind die Haupttätigkeiten von Bauträgern:
- Standortauswahl und Akquisition: Bauträger sind oft für die Identifizierung und den Kauf von Grundstücken oder Immobilien verantwortlich, auf denen zukünftige Bauprojekte realisiert werden sollen. Dies erfordert Marktanalysen und Verhandlungen mit Eigentümern und Verkäufern.
- Projektentwicklung und Planung: Bauträger entwickeln die Vision für ein Bauprojekt, erstellen Baupläne und entwickeln ein umfassendes Konzept, das alle Aspekte des Projekts berücksichtigt, einschließlich der Art der Immobilie, ihrer Größe, ihres Designs und ihrer Zielgruppe.
- Finanzierung: Die Beschaffung von Finanzmitteln ist ein wesentlicher Bestandteil der Tätigkeit eines Bauträgers. Sie müssen Finanzierungsoptionen evaluieren, Investoren anziehen und sicherstellen, dass das Projekt ausreichend finanziert ist.
- Genehmigungen und rechtliche Angelegenheiten: Bauträger müssen sicherstellen, dass alle notwendigen Genehmigungen und Lizenzen für das Bauprojekt eingeholt werden. Dies kann die Zusammenarbeit mit Behörden und die Erfüllung von Vorschriften und gesetzlichen Anforderungen umfassen.
- Bauausführung: Bauträger sind für die eigentliche Bauausführung verantwortlich. Dies beinhaltet die Auswahl von Bauunternehmen, die Überwachung des Baufortschritts, die Qualitätssicherung und die Einhaltung des Zeitplans und des Budgets.
- Marketing und Verkauf: Bauträger vermarkten die Immobilien, die sie entwickeln, um Käufer oder Mieter anzuziehen. Dies kann die Erstellung von Werbematerialien, den Vertrieb und die Preisgestaltung umfassen.
- Verkauf oder Vermietung: Bauträger sind dafür verantwortlich, Einheiten oder Immobilien innerhalb des Projekts zu verkaufen oder zu vermieten. Sie handeln Verträge aus, begleiten den Abschluss und verwalten die Übergabe an die Käufer oder Mieter.
- Qualitätssicherung: Bauträger überwachen die Qualität des Baus und stellen sicher, dass alle Standards und Spezifikationen erfüllt werden.
- Verwaltung und Betrieb: In einigen Fällen sind Bauträger auch für die langfristige Verwaltung und den Betrieb der Immobilie verantwortlich, insbesondere bei großen Wohnanlagen oder gewerblichen Immobilien.
Bauträger sind in der Regel gut vernetzt und arbeiten mit verschiedenen Fachleuten wie Architekten, Bauunternehmen, Finanzexperten und Anwälten zusammen, um sicherzustellen, dass Projekte erfolgreich abgeschlossen werden. Sie spielen eine wichtige Rolle in der Entwicklung von Immobilienprojekten und tragen dazu bei, neue Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten zu schaffen.