Dipl.-Ing. Dr. Ernst Karl Hauswirth
psychologischer Lebens- und Sozialberater, Immobilienmakler
Ing. L. Pechstraße 12
5600 Sankt Johann im Pongau
Allgemeine Information
Probleme stellen Hindernisse dar, die überwunden oder umgangen werden müssen, um von einer unbefriedigenden Ausgangssituation in eine befriedigendere Zielsituation zu gelangen. Sozialberatung bietet Unterstützung bei der Bewältigung von anspruchsvollen Lebenslagen. Allen Menschen sollte ein Grundangebot an Sozialberatung zur Verfügung stehen.
Immobilienmakler sind in Immobilienbüros, die auch im Besitz von Banken oder Bausparkassen sein können, beschäftigt oder üben den Beruf als Selbständige aus. Der Immobilienmakler vermittelt Kauf-, Miete und Firmenanteile bzw. ganze Unternehmen. Der Makler besichtigt das Objekt, beschreibt es in einem Exposé, sucht Interessenten mittels Anzeigen in Zeitungen und Internet, berät potentielle Kunden und führt Besichtigungstermine durch.
Allgemeine Information zu psychologischer Lebens- und Sozialberater, Immobilienmakler
Lebensberatung
Ein Lebensberater ist ein Berater, der Menschen in Entscheidungs- und Problemsituationen unterstützt, bei denen keine psychischen Störungen oder Erkrankungen vorliegen.
Lebensberater beraten und begleiten Menschen bei individuellen und sozialen Problemfeldern, wie z.B. Persönlichkeitsproblemen, Krankheit und Folgen von Krankheit, Identitätsstörungen, Krisen, Sexualproblemen, Trauer, Stress, Partnerschafts- und Familienproblemen oder Erziehungsproblemen sowie bei Entscheidungsschwierigkeiten bei der Ausbildungs- und Berufswahl, beim Arbeitsplatzwechsel oder bei der Lebensplanung. Ziel ihrer Beratungstätigkeit ist immer Hilfe zur Selbsthilfe, also ihre Klient:innen dabei anzuleiten und zu unterstützen, selbstständig Handlungs- und Verhaltensalternativen zu erkennen und anzuwenden.
Lebensberater:innen müssen dabei immer die aktuelle Lebenssituation ihrer Klient:innen berücksichtigen. Wichtig ist dabei, dass es sich ausschließlich um Beratung und nicht um Diagnostik oder Therapie handelt. Daher arbeiten Lebensberater:innen zum Teil auch mit Jurist:innen, Ärzt:innen und Psycholog:innen zusammen oder verweisen Rat suchende Personen an diese weiter.
Immobilienmakler
Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen sind Fachleute, die in der Immobilienbranche tätig sind und als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien fungieren. Sie spielen eine zentrale Rolle bei der Vermarktung von Immobilien und bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen. Die Tätigkeiten eines Immobilienmaklers können vielfältig sein und umfassen unter anderem:
- Marktforschung: Immobilienmakler führen Marktforschung durch, um den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes zu verstehen. Sie analysieren Immobilienpreise, Angebot und Nachfrage sowie Trends in ihrer Region.
- Akquisition von Immobilienangeboten: Sie suchen nach geeigneten Immobilien, die zum Verkauf stehen, und knüpfen Kontakte zu Verkäufern, um Angebote einzuholen.
- Bewertung und Preisfestlegung: Immobilienmakler helfen Verkäufern, den angemessenen Verkaufspreis für ihre Immobilie festzulegen, indem sie Vergleichsdaten verwenden und den aktuellen Markt analysieren.
- Verkaufsförderung: Sie erstellen Marketingpläne und vermarkten Immobilien, um potenzielle Käufer anzuziehen. Dies kann die Erstellung von Anzeigen, das Schalten von Inseraten in Printmedien und Online-Plattformen sowie die Nutzung sozialer Medien umfassen.
- Besichtigungen: Immobilienmakler organisieren und begleiten potenzielle Käufer bei Besichtigungen von Immobilien. Sie beantworten Fragen und bieten Informationen über die Immobilie und die Umgebung.
- Verhandlungen: Sie verhandeln im Namen ihrer Kunden, um den besten Preis und die besten Bedingungen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erzielen.
- Vertragsmanagement: Immobilienmakler unterstützen bei der Erstellung und Prüfung von Kaufverträgen und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.
- Finanzierungshilfe: Sie können Käufern bei der Beschaffung von Finanzierungsmöglichkeiten und bei der Zusammenarbeit mit Kreditgebern behilflich sein.
- Rechtliche Unterstützung: Immobilienmakler sind oft mit den gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften im Immobiliensektor vertraut und können ihre Kunden bei rechtlichen Fragen und Aspekten unterstützen.
- Kundenservice: Sie bieten ihren Kunden einen erstklassigen Kundenservice und begleiten sie durch den gesamten Immobilientransaktionsprozess.
Die Tätigkeiten eines Immobilienmaklers können je nach Marktbedingungen und regionalen Anforderungen variieren. Ein Immobilienmakler kann in verschiedenen Nischenbereichen arbeiten, darunter Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Luxusimmobilien oder Mietobjekte. Sie tragen dazu bei, den Kauf und Verkauf von Immobilien für ihre Kunden reibungslos und erfolgreich abzuwickeln.